Cida Fixer

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LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE MATELÂNDIA/PR - VARA CÍVEL

Eletrônico ENCERRADO SOMENTE ELETRÔNICO , MATELANDIA-PR

1º ENCERRAMENTO: 31/10/2023 às 16:00:00
2º ENCERRAMENTO: 30/11/2023 às 16:00:00

LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO

ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO.
ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.

PARA MELHOR ENTENDER O TRAJETO QUE A INTERNET FAZ ATÉ CHEGAR A VOCÊ, CLIQUE AQUI E VEJA OS DETALHES.

O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.cidafixerleiloes.com.br ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.

NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO.

O PAGAMENTO PODERÁ SER PARCELADO ATÉ O INÍCIO DO LEILÃO, O INTERESSADO PODERÁ APRESENTAR, DIRETAMENTE EM JUÍZO, PROPOSTA DE AQUISIÇÃO POR PREÇO NÃO INFERIOR À AVALIAÇÃO, OBSERVADO O DISPOSTO NO ART. 895 DO CPC.

CONFORME ART. 893 DO CPC, OS BENS PODEM SER ARREMATADOS SEPARADAMENTE; ENTRETANTO, DAR-SE-Á PREFERÊNCIA AO LANCE QUE ENGLOBAR TODO O LOTE CASO SEJA OFERECIDO, PARA OS BENS QUE NÃO TIVEREM LANCE, O VALOR MÍNIMO DE ARREMATAÇÃO PARA A HASTA, E, PARA OS DEMAIS, PREÇO IGUAL AO DO MAIOR LANCE QUE, NA TENTATIVA DE ARREMATAÇÃO INDIVIDUALIZADA, TENHA SIDO OFERECIDO PARA ELES.

O LOTE UNIFICADO SERÁ APREGOADO APÓS O TÉRMINO DO PREGÃO DE TODOS OS LOTES DESMEMBRADOS, PARA CUMPRIMENTO DO ART. 893 DO CPC.

ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE (CADEADO)
ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.
EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:
1) BENS DE ALTO VALOR, EM QUE O USUÁRIO DEVE COMPROVAR A CAPACIDADE FINANCEIRA EM ATÉ 24 HORAS ÚTEIS DE ANTECEDÊNCIA DO LEILÃO, PARA CUMPRIR COM OS PAGAMENTOS DECORRENTES DA ARREMATAÇÃO.
2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);

OS BENS QUE NÃO FOREM OBJETO DE ARREMATAÇÃO SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE, EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.

CLIQUE AQUI E VEJA O AUTO DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS

CLIQUE AQUI E VEJA O EDITAL DO LEILÃO

PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.

“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”

Lote 001 AO 003 - CÉU AZUL/PR

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AGUARDANDO

Avaliação: R$ 3.241.016,85
Lance Minimo: R$ 1.944.610,11
Incremento: R$ 20.000,00

Visitação Retirada Obs.

Maior lance ofertado: R$ 0,00

Usuário:
Cidade:
Data:

Descrição do lote

Lote c/ 3 imóveis:

001) Sítio c/ 14,18 hectares, lote rural 146-A-2, desmembrado do lote rural 146-A, divisão do lote 146, gleba 03, Guairacá, c/ uma casa de alvenaria c/ 42m², c/ uma represa que nasce no vizinho, CRI. 9.596 de Matelândia/ PR. (R$ 1.807.053,73) CÉU AZUL/PR

002) Chácara c/ 5,87 hectares, lote 145, gleba 03, Guairacá, confrontando a Oeste c/ o Lajeado Pinhão, CRI 2.837 de Matelândia/ PR. (R$ 749.137,51) CÉU AZUL/PR

003) Chácara c/ 5,37 hectares, lote 147, gleba 03, Guairacá, c/ uma casa de alvenaria simples c/ 90m², um aviário c/ 1.200m² e uma pequena fonte /mina d’água, CRI. 4.121 de Matelândia/ PR. (R$ 684.825,61) CÉU AZUL/PR

(Proc. 0000632-44.2006.8.16.0115) (AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.241.016,85)

OBSERVAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Os imóveis objeto (lotes 001, 002 e 003), são compostos por 3 matrículas, sendo que as áreas são contínuas, com área total de 25,43ha, ou 10,51 alqueires paulista. Segundo o Sr. Ercilio Timbola quem planta é um arrendatário e paga 40 sacas de soja de 60 kg/alq. paulista, sendo a área cultivada 11,97ha, ou seja, 4,95 alqueires Paulista. Para acesso a transporte coletivo ou escolar é necessário ir até a BR 277, que se encontra a 1.000 metros. Imóvel era destinada à pecuária de leite, por terceiros; aviário, esporadicamente como subsistência; e agricultura (cultivo de soja) em 11,97 ha, arrendados.

Localização: O imóvel está próximo a zona urbana. O acesso é efetuado pela Rodovia BR – 277, Céu Azul sentido Matelândia/PR, km 645. Em frente ao posto de combustíveis (Auto Posto Beira Parque Idaza) entrar à direita na marginal de terra, por 600m e dobrar, também a direita, percorrendo 1 km para acesso ao imóvel, que está do lado esquerdo da estrada. Sua localização facilita o escoamento da produção, pela proximidade dos sistemas viários de transportes; próxima a cooperativas, agroindústrias (COOPAVEL e LAR), assistência técnica agrícola, sistema de armazenamento de produtos e insumos, comércio de insumos, máquinas agrícolas e rede bancária. Região com estradas em boa conservação, ou seja, mesmo em dias chuvosos têm boa trafegabilidade, propiciando facilidade de comercialização ou armazenamento dos produtos. A localização do imóvel está numa região com aptidão agrícola e de clima favorável, com boa precipitação de chuvas anuais. De acordo com a classificação NBR 14.653-3, a área do imóvel avaliando (25,4345 ha) é classificada como imóvel pequeno.

Atividades Exercidas no Imóvel: Avicultura, esporadicamente como subsistência. Bovinocultura de leite, Há algumas vacas de leite onde um terceiro está exercendo a atividade. Agricultura na área mecanizada (11,97 ha), ou seja 4,95 alqueires Paulista. Classificação da Terra: Caracterizada por terras brutas e cultivadas. Tipo de solo: Latossolo roxo – avançado estágio de intemperização, normalmente são muitos profundos. Topografia: A área mecanizada apresenta um relevo levemente inclinado, pequenos problemas de conservação de solo, entretanto é possível a utilização de maquinários agrícolas (tratores, plantadeiras, pulverizadores e colheitadeiras).

Vegetação: área é composta por pequena pastagem, que necessita de reforma para maior produção de massa verde. Contém matas ciliares. Aspectos do imóvel no contexto urbano (Cidade de Céu Azul/PR): está localizado a cerca de 1 km da Rodovia BR 277, O município de Céu Azul/PR, situado no oeste paranaense, tem uma área de 1.179,449 km2, que pertence a microrregião de Foz do Iguaçu, sua população é de 11.872 habitantes. A economia do município é baseada no agronegócio, com destaque para a agricultura, principalmente soja, milho e trigo, atividade pecuária, como a leiteira, suinocultura, avicultura e alguma produção de ovinos e caprinos.